كتب علاء ثابت مسلم
أوضحت وزارة المالية الفرق بين ضريبة بيع العقار والضريبة العقارية السنوية، في ظل تساؤلات المواطنين حول طبيعة كل منهما وموعد استحقاقها.
وأكدت الوزارة أن هناك اختلافًا بين الضريبتين من حيث سبب الاستحقاق وطريقة التعامل مع كل حالة. لذلك، فإن معرفة الفارق تساعد الممول على تحديد الالتزام المرتبط بالعقار.
متى تستحق الضريبة عند بيع العقار؟
ترتبط الضريبة المستحقة عند التصرف في العقارات أو الأراضي بعملية البيع، وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة للمعاملة الضريبية.
ويختلف التعامل بحسب طبيعة التصرف والحالة القانونية للعقار. لذلك، يجب الرجوع إلى الأحكام المطبقة عند إتمام عملية البيع.
ماذا تعني الضريبة العقارية السنوية؟
تتعلق الضريبة العقارية السنوية بملكية العقارات المبنية الخاضعة للضريبة، وفقًا لأحكام القانون المنظم لها.
ويتم احتسابها وفق القواعد المحددة قانونًا، مع مراعاة الضوابط والإعفاءات المقررة للحالات التي ينطبق عليها القانون.
ما الفرق بين الضريبتين؟
الفرق الأساسي أن ضريبة بيع العقار ترتبط بواقعة التصرف في العقار، بينما ترتبط الضريبة العقارية السنوية بملكية العقار الخاضع للضريبة.
وبالتالي، فإن كل ضريبة لها سبب مختلف للاستحقاق. كما أن سداد إحداهما لا يعني بالضرورة انتهاء الالتزامات المتعلقة بالأخرى.
وتأتي توضيحات وزارة المالية لتبسيط الفارق أمام المواطنين، خاصة مع اختلاف الالتزامات بحسب طبيعة التعامل مع العقار.
ومن المهم التأكد من الموقف الضريبي والإجراءات المطلوبة قبل إتمام أي تصرف عقاري، وفقًا للقواعد القانونية المنظمة لكل حالة.